Byggeregler i Lundborg Haveforening

AFVENTER NY LOKALPLAN, SÅ IKKE ENELIG GÆLDENDE ENDNU...

Vil du bygge nu, skal du lave ansøgning ud fra nedenstående, som indsendes/ansøges direkte ved Viborg kommune

 

Reference: 

• Vedtægter for Haveforening Lundborg (vedtaget 08 APR 2014).

• Ordensregler for Haveforening Lundborg (vedtaget 19 AUG 2020).

• Beslutning i Viborg Byråd af 21 APR 2022 om rammebestemmelser.

• Lokalplan 147B for Viborg Kommune §7.11.

 

Man skal altid ansøge bestyrelsen om byggeri med målfaste tegninger med placering og
god tid inden planlagt byggeri eller om forandring. Man skal kunne se på tegningerne hvad der allerede eksisterer og hvad der er ønske om af nyt byggeri. Alle tegninger skal tegnes i forholdet
1:50 (1 cm på papiret er 50 cm i virkeligheden) eller 1:100 (1 cm på papiret er 100 cm i
virkeligheden).

Til byggeansøgningen skal der vedlægges en situationsplan og facade tegninger. Husk at
overholde minimums afstande og målforhold. Husk også havenummer, haveforening og dato på tegningerne.
Ansøgningen skal indeholde forventet afslutningstidspunkt for byggeriet, der udadtil skal være afsluttet inden for et år. Ansøgningen sendes til HF Lundborgs bestyrelsen på mail.
 

De ensartede rammebestemmelser for kolonihaveområderne i Viborg kommune bliver overførsel af de lokalplanområder, der i dag ligger i landzone, til byzone.

Bebyggelsesregler: 
. Maks. etageantal på 1etage
. Maks. bygningshøjde på 4,5 meter
. Maks. bebyggelsesprocent på 20 %, dog maks. samlet bebygget areal på 80 m2, som omfatter kolonihavehus, overdækket terrasse og udhus, Bygning med hems må ikke være med udsyn.
. Udover det maksimalt bebyggede areal på 20 % eller 80 m2 kan der opsættes drivhus på max. 13 m2, pavillon på max. 10 m2 og legehus på max. 5 m2.
. Tage skal udføres af ikke reflekterende materialer og med en taghældning på højst 30%.

Al bebyggelse skal overholde mindst 2,5 meter til skel (midten af hækken).
. Der kræves brandsikring, hvis afstanden mellem bebyggelse på den aktuelle lod og bebyggelse på nabolodder er mindre end 5 meter. Dette gælder også i forhold til skure mv.
. Når du begynder byggearbejdet, skal du anmelde dette i bestyrelsen.
. Når du er færdig med byggearbejdet, skal dette også anmeldes til bestyrelsen.
 

Det bebyggede areal opmåles ved bebyggelsens udvendige afgrænsning, udhæng medregnes ikke i det bebyggede areal, såfremt de er mindre end 50 cm målt fra konstruktionens lodrette plan.
Vedrørende tekniske installationer skal ildsteder/brændeovne med skorsten være godkendt af
skorstensfejer.
Vand installationer skal være udført med godkendte PEM Ø201025 rør og der skal være en synlig stophane (over jorden) ved hver tilslutning.
Afløbsinstallationer skal være godkendt af Viborg Kommune, som ejer jorden.

 

Som haveforening er vi, som lejere, ikke berettiget til at give tilladelse til afløbsinstallationer.
Ved gravearbejde i og ved vejene skal bestyrelsen kontaktes inden gravearbejde påbegyndes bl.a. af hensyn til nedgravede vandrør og elinstallationer.
Elinstallationer (220-240 volt) skal udføres af autoriseret elinstallatør.
 

​

Ansøgning om byggetilladelse:

Er der ønske om at ændre i bebyggelsen eller opføre nyt bebyggelse på haveloddet, skal der ansøges om dette.

 

Man skal altid ansøge bestyrelsen om byggeri med målfaste tegninger med placering

og størrelse i god tid inden planlagt byggeri eller om forandring. 

 

Ansøgningen skal indeholde forventet afslutningstidspunkt for byggeriet, der udadtil skal være afsluttet indenfor et år. Ansøgningen sendes til HF Lundborgs bestyrelsen på mail: 

haveforeningenlundborg@gmail.com

 

Bestyrelsen vil vurdere ansøgningen ved førstkommende bestyrelsesmøde. Det er Lundborgs Haveforenings bestyrelse, som har pligt til at håndtere byggeansøgninger i Lundborg Haveforening.

 

Der sendes skriftligt svar på ansøgningen på mail til ansøger.